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Langensand, Luzern

Adresse:

Propriété:

Architecture:


Periode de construction:

Langensandstrasse 91, 93, 95, 6005 Luzern

Baugenossenschaft Pro familia, Luzern

Construction existante: Gebüder Schärli Architekten, Luzern

Transformation: Galliker und Riva Architekten, Luzern

Construction existante: 1959; Transformation: 2023


(Foto: Hindernisfreie Architektur)


Accès auf bâtiment. Conserver et élargir sans obstacles.

Le quartier résidentiel de Langensand, situé au sud du centre-ville de Lucerne, a été créé à la fin des années 1950 avec les caractéristiques typiques de l'urbanisme de l'époque. Initialement en propriété individuelle, les différentes parcelles appartiennent aujourd'hui à plusieurs propriétaires. Ainsi, bien que les bâtiments aient la même typologie, ils sont aujourd'hui marqués par des interventions de modernisation variées, ce qui montre que les stratégies de modernisation sont influencées par leur époque. Pendant longtemps, l'amélioration de l'isolation thermique était au premier plan, mais aujourd'hui, des stratégies plus globales sont mises en place. De plus en plus, les aspects de durabilité sociale - et donc l'accessibilité sans obstacles et l'adaptabilité à différentes situations de vie - sont mis en avant, comme le montre la récente rénovation dans le quartier de Langensand. Grâce à une coopération fructueuse entre le maître d'ouvrage, l'architecte et les autorités, il a été possible de transformer le bâtiment existant en un espace entièrement accessible et adaptable.

(Foto: Hindernisfreie Architektur)


Accès auf bâtiment. Accès au quartier.

Une rampe reliant le quartier à la rue principale permet un accès sans obstacles. De cet endroit, un arrêt de bus et des commerces de proximité sont facilement accessibles. Cependant, la construction de la rampe remonte probablement à quelques années, et une réfection serait nécessaire. L'installation de mains courantes continues des deux côtés améliorerait déjà considérablement la situation.

(Foto: Hindernisfreie Architektur)


Accès auf bâtiment. Entretenir les connexions existantes.

L'accès aux bâtiments se fait par des chemins piétonniers traversant de vastes espaces extérieurs. Grâce à la forme presque plane du terrain, il n'y a ni marches ni pentes importantes à franchir pour atteindre les entrées des maisons. Les chemins, recouverts de dalles en ciment, sont considérés comme accessibles, car les joints entre les dalles ne dépassent pas 1 cm de largeur. Dans ce cas, il suffit simplement de rectifier occasionnellement les irrégularités des dalles et de vérifier la traversabilité des joints.

(Foto: Hindernisfreie Architektur)


Accès auf bâtiment. Astucieusement couvert.

L'accès principal se fait par une zone couverte, caractérisée par des éléments typiques de l'époque, tels que des pilotis. En plus des supports pour vélos, il y a également suffisamment d'espace pour diverses aides à la mobilité, qui sont habituellement utilisées en extérieur, comme les dispositifs de traction pour fauteuils roulants. Ces zones couvertes sont particulièrement utiles pour les personnes en fauteuil roulant, car elles permettent de ne pas avoir à gérer simultanément l'ouverture de la porte, la manœuvre du fauteuil roulant et le maintien d'un parapluie.

(Foto: Hindernisfreie Architektur)


Accès auf bâtiment. Accessible sans obstacles, à l'entrée comme à la sortie.

L'entrée de la maison est une transition décisive - elle détermine la relation entre l'intérieur et l'extérieur, entre différents degrés de public et de privé, entre l'accès et l'inaccessibilité. Du point de vue de l'accessibilité, ces zones de transition sont donc toujours un point névralgique. Le seuil de la nouvelle porte d'entrée, d'une hauteur inférieure à 25 mm, permet le passage en fauteuil roulant ou avec un déambulateur. Différents revêtements de sol marquent ici la transition entre l'intérieur et l'extérieur. Le seul inconvénient réside dans l'emplacement de la plaque de sonnette. Pour qu'une personne assise puisse actionner les boutons, les dispositifs de sonnerie doivent être placés à une hauteur comprise entre 0,80 m et 1,10 m du sol.

(Foto: Hindernisfreie Architektur)


Accès auf bâtiment. Goulot d'étranglement.

La situation actuelle de l'entrée a été conservée, ce qui présente à la fois des avantages et des inconvénients. Par exemple, l'emplacement de l'escalier est difficile à comprendre, car il se termine immédiatement à côté de la porte d'entrée. Du point de vue de l'accessibilité, cette solution est problématique, car une personne en fauteuil roulant n'a pratiquement aucun espace de manœuvre pour atteindre la poignée de la porte. Dans ce cas, il serait nécessaire d'automatiser la porte. La hauteur de la rangée inférieure des boîtes aux lettres est comprise entre 0,80 m et 1,10 m, ce qui permet également de les atteindre depuis une position assise.

(Foto: Hindernisfreie Architektur)


Accès auf bâtiment. Une question d'exécution et d'entretien.

L'accessibilité des revêtements en pierre naturelle pour les fauteuils roulants ou déambulateurs peut être fortement influencée par le traitement du matériau, la méthode de pose et, finalement, l'expertise des professionnels chargés de l'exécution. Le revêtement en pierre naturelle récemment posé est, du point de vue de l'accessibilité, acceptable. Les joints ne dépassent pas 10 mm, la surface est plane et sans bords saillants. En cas de changement de matériau, il est important de vérifier régulièrement que la zone de transition reste bien plane.

(Foto: Galliker Riva Architekten)


Accès jusqu’à l’appartement. Quand il y a une volonté…

Étant donné qu'il n'était pas possible d'intégrer les ascenseurs dans le bâtiment existant, la solution choisie a été d'installer les tours d'ascenseur comme partie d'une nouvelle couche de façade en saillie. Cela a été rendu possible grâce, en partie, à l'administration du bâtiment de la ville de Lucerne, qui a accordé un bonus de volume dans l'optique de la construction accessible.




(Foto: Hindernisfreie Architektur)


Accès jusqu’à l’appartement. ...est un accès à l'ascenseur.

Depuis la cage d'escalier, les ascenseurs extérieurs sont accessibles par de nouveaux corridors de distribution.



(Foto: Hindernisfreie Architektur)


Accès jusqu’à l’appartement. … menant à la plateforme devant l'ascenseur.

 Protégée des intempéries, elle offre suffisamment d'espace pour manœuvrer en fauteuil roulant ou avec des objets volumineux. Seul bémol : l'emplacement du bouton d'appel. Pour qu'il soit facilement accessible en fauteuil roulant, il ne devrait pas être placé à plus de 25 cm en retrait dans le renfoncement de la porte. Des informations détaillées à ce sujet se trouvent dans la Fiche technique 020 « Ascenseurs ».





(Plan: Galliker und Riva Architekten, Luzern)


Accès jusqu’à l’appartement. Arrivée dans le jardin d'hiver

Par le nouveau jardin d'hiver privé, on accède aux appartements via l'ascenseur. Dans le cadre de la promotion de rénovations sans obstacles dans l'existant, l'ascenseur et l'espace devant celui-ci ont été exclus du coefficient d'utilisation du sol. En combinaison avec un bonus pour le jardin d'hiver, cela a permis de créer une généreuse couche spatiale, offrant également aux personnes en fauteuil roulant un espace pour des aménagements personnalisés.





(Foto: Hindernisfreie Architektur)


Dans l’appartement. Espaces de seuil au lieu de seuils de sol

Inspirée par les conceptions de Lacaton & Vassal, la couche de façade volumineuse crée un tampon climatique entre les espaces intérieurs isolés et chauffés et l’extérieur, tout en servant d’espace de seuil entre différents degrés d’exposition – le tout sans seuils de sol.

(Foto: Hindernisfreie Architektur)


Dans l’appartement. Habiter dedans et dehors sans barrières

La porte d'accès au jardin d'hiver est également la porte d'entrée de l'appartement lorsqu'on arrive par l'ascenseur. La largeur de passage ainsi que la hauteur du seuil, inférieure à 25 mm, garantissent un passage aisé avec un fauteuil roulant ou un déambulateur. Comme la fenêtre se trouve dans ce cas dans le jardin d'hiver et n'est donc pas exposée aux intempéries, le détail du seuil a été réalisé ici sans rigole de drainage. Des informations détaillées sur les seuils de portes-fenêtres sont disponibles dans la Fiche technique 031 «Seuils de portes-fenêtres»

(Foto: Hindernisfreie Architektur)


Dans l’appartement. D'un deux, faites un.

La cuisine et le salon, auparavant deux pièces séparées, ont été réunis en un grand espace que les résidents peuvent subdiviser selon leurs besoins. Une personne en fauteuil roulant peut aménager cet espace en fonction de la surface de manœuvre requise.

(Foto: Hindernisfreie Architektur)


Dans l’appartement. Espace de rangement avec zone de rotation.

L'entrée de l'appartement côté cage d'escalier mène à un couloir équipé de garde-robes et de placards encastrés, qui font partie de l'équipement standard. La surface permet de faire demi-tour en fauteuil roulant, et il y a suffisamment de place, par exemple pour ranger des aides techniques devant la porte de l'appartement, si la personne concernée utilise principalement l'entrée côté ascenseur.

(Foto: Hindernisfreie Architektur)


Dans l’appartement. De tailles différentes selon l’époque.

Les constructions résidentielles reflètent toujours les idéaux des formes de ménage propres à leur époque – les largeurs de portes différentes témoignent, par exemple, de l'agencement typique de l'époque avec une petite chambre d'enfant et une grande chambre parentale. Cette hiérarchisation contredit la compréhension actuelle du design pour tous et constitue un obstacle, car toutes les portes doivent avoir une largeur utile d'au moins 80 cm pour permettre le passage en fauteuil roulant. Il est regrettable, dans ce cas, que la configuration existante des espaces n’ait pratiquement pas permis d’élargir les portes plus étroites sans un remaniement majeur.







(Foto: Hindernisfreie Architektur)


Dans l’appartement. Standard, mais adaptable.

Cette cuisine encastrée standard répond aux quelques exigences nécessaires pour permettre des adaptations en cas de besoin. Une surface de travail continue entre la cuisinière et l'évier, afin qu'une personne en fauteuil roulant n'ait pas à transporter des casseroles chaudes d'un point à un autre, une combinaison de cuisine comprenant plus de cinq éléments pour rendre la surface de travail accessible en dessous, ainsi qu'un espace de manœuvre suffisant devant le plan de travail. Des informations détaillées sont disponibles dans la Directive « Logements sans obstacles & adaptables », 2023.

(Foto: Hindernisfreie Architektur)


Dans l’appartement. Supprimer les obstacles en rénovant !

Certaines zones sont franchies des dizaines de fois par jour. Des transitions sans seuil entre les pièces facilitent la vie de tout le monde. Pour les personnes en fauteuil roulant, cela signifie qu'elles peuvent accéder et utiliser ces espaces. Dans les constructions neuves, les portes intérieures sans seuil sont pratiquement devenues la norme. Dans l’existant, il convient de supprimer autant que possible les différences de niveau et les seuils de porte. Que cela soit réalisable est démontré par cet exemple, où la rénovation des sols a permis de créer des transitions planes et continues entre les espaces.

(Foto: Hindernisfreie Architektur)


Dans l’appartement. Créer de l’espace : une question d’organisation.

Cet exemple illustre comment, dans des bâtiments existants, une réorganisation astucieuse des surfaces peut libérer de l’espace là où il est nécessaire. À côté de la salle de bain existante se trouvait une petite pièce utilisée comme débarras. Lors de la rénovation, il a été décidé d’intégrer cet espace à la salle de bain, aucune cloison porteuse ne séparant les deux. Une douche plate a été installée à la place de la baignoire, et un placard encastré a été aménagé dans le couloir pour compenser la perte de rangement. Le résultat est une salle de bain encore imparfaite (largeur réduite dans la zone de la douche), mais mieux proportionnée et accessible à tous, avec suffisamment de place devant les équipements sanitaires pour manœuvrer en fauteuil roulant.

En cas de besoin, des adaptations peuvent être réalisées avec peu d’efforts, comme rendre le lavabo accessible en fauteuil roulant en retirant le meuble en dessous, retirer la paroi en verre pour améliorer l’accès à la douche, ou installer des barres d’appui sur les murs, idéalement préparés à cet effet avec des renforts intégrés.